Les chiffres et les règles du locatif, pour ceux qui possèdent les immeubles.

Loyers, TAL, baux, taux, logements vacants : les rapports et les données du locatif au Québec, lus pour les propriétaires et expliqués avec des graphiques.

Les repères

Taux et finances

Taux directeur à 2,5 % : ce que la hausse change pour un immeuble à revenus

La Banque du Canada relève son taux directeur à 2,5 %, une première hausse depuis 2023. Taux variable, renouvellement, loyers : l'effet pour un propriétaire.

28 octobre 2026

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Le taux directeur a reculé de 2,75 points depuis 2024, le taux 5 ans affiché de moins d'un pointTaux en fin de mois, en %, de mai 2023 à octobre 2026
  • Taux directeur
  • Taux préférentiel
  • Hypothèque ordinaire 5 ans
0,00 %2,00 %4,00 %6,00 %8,00 %nov. 2023juin 2024janv. 2025août 2025mars 2026oct. 2026Hypothèque ordinaire 5 ans6,19 %Taux préférentiel4,45 %Taux directeur2,25 %

Source : Banque du Canada, Taux cible du financement à un jour, taux préférentiel et prêts hypothécaires ordinaires à 5 ans (séries V39079, V80691311, V80691335) — la hausse du 28 octobre 2026 n'apparaît pas encore dans la série mensuelle

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Taux directeurTaux préférentielHypothèque ordinaire 5 ans
mai 20234,50 %6,70 %6,49 %
juin 20234,75 %6,95 %6,49 %
juill. 20235,00 %7,20 %6,49 %
août 20235,00 %7,20 %6,84 %
sept. 20235,00 %7,20 %6,84 %
oct. 20235,00 %7,20 %7,04 %
nov. 20235,00 %7,20 %7,04 %
déc. 20235,00 %7,20 %7,04 %
janv. 20245,00 %7,20 %6,89 %
févr. 20245,00 %7,20 %6,84 %
mars 20245,00 %7,20 %6,84 %
avr. 20245,00 %7,20 %6,84 %
mai 20245,00 %7,20 %6,84 %
juin 20244,75 %6,95 %6,84 %
juill. 20244,50 %6,70 %6,79 %
août 20244,50 %6,70 %6,59 %
sept. 20244,25 %6,45 %6,49 %
oct. 20243,75 %5,95 %6,49 %
nov. 20243,75 %5,95 %6,49 %
déc. 20243,25 %5,45 %6,49 %
janv. 20253,00 %5,45 %6,49 %
févr. 20253,00 %5,20 %6,49 %
mars 20252,75 %4,95 %6,49 %
avr. 20252,75 %4,95 %6,49 %
mai 20252,75 %4,95 %6,09 %
juin 20252,75 %4,95 %6,09 %
juill. 20252,75 %4,95 %6,09 %
août 20252,75 %4,95 %6,09 %
sept. 20252,50 %4,70 %6,09 %
oct. 20252,25 %4,70 %6,09 %
nov. 20252,25 %4,45 %6,09 %
déc. 20252,25 %4,45 %6,09 %
janv. 20262,25 %4,45 %6,09 %
févr. 20262,25 %4,45 %6,09 %
mars 20262,25 %4,45 %6,09 %
avr. 20262,25 %4,45 %6,09 %
mai 20262,25 %4,45 %6,09 %
juin 20262,25 %4,45 %6,09 %
juill. 20262,25 %4,45 %6,09 %
août 20262,25 %4,45 %6,09 %
sept. 20262,25 %4,45 %6,09 %
oct. 20262,25 %4,45 %6,19 %

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